09/20/2017 - چهارشنبه 29 شهريور 1396
مشاهده خبر

رشد قیمت مسکن همچنان زیر ۵ درصد/ چرا در تهران جهش نخواهیم داشت/ به همراه نقشه تراکمی معاملات
1396/4/20 8:8:34 print

رشد قیمت مسکن همچنان زیر ۵ درصد/ چرا در تهران جهش نخواهیم داشت/ به همراه نقشه تراکمی معاملات
براساس نقشه معاملات در مناطق مختلف تهران بخش‌های مرکزی تهران از ابتدای سال ۹۶ تاکنون بیشترین میزان مبایعات مسکن را داشته‌اند. منطقه ۱۰ تهران با بیش از هزار و ۷۰۰ مورد معامله مسکن رکورد معاملات در مناطق ۲۲گانه تهران را داشته است. منطقه ۲۲ تهران نیز در بخش کم‌معامله‌ترین‌های مسکن تهران بوده است.

گروه اقتصادی شهر- آمارهای اخیر از معاملات مسکن در تهران حکایت از افزایش کم قیمت‌ها همپای نرخ تورم در کشور دارد. انتظار می‌رود با افزایش قیمت مسکن در تهران به اندازه نرخ تورم سالیانه از جهش قیمتی آن در آینده جلوگیری شود. نرخ تورم خردادماه ۹۶ در کشور از سوی مرکز آمار ایران ۷.۴ درصد گزارش شده است. این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در تهران طی یک ماه گذشته در مقایسه با میانگین یک سال گذشته ۴.۱ درصد رشد داشته است. براساس داده‌های سامانه مدیریت ارتباط شهروندی وزارت راه و شهرسازی قیمت هر متر مسکن طی یک ماه گذشته در تهران در مقایسه با یک سال گذشته نزدیک به ۲۰۰ هزار تومان افزایش قیمت داشته است. متوسط قیمت مسکن به ازای هر متر مربع در تهران ۴ میلیون و ۶۷۸ هزار تومان بوده است. همچنین میانگین تعداد خریدوفروش‌ها در ماه قبل در مقایسه با میانگین ماهانه یک سال قبل افزایش نشان می‌دهد. در سال گذشته درمجموع ۱۴۰ هزار و ۲۶ مورد مبایعه مسکن در تهران به ثبت رسیده است که میانگین ماهانه آن ۱۱.۷ هزار مبایعه است. این در حالی است که در خردادماه ۱۲ هزار و ۲۰۹ مورد مبایعه در تهران به ثبت رسیده است.

براساس نقشه معاملات در مناطق مختلف تهران بخش‌های مرکزی تهران از ابتدای سال ۹۶ تاکنون بیشترین میزان مبایعات مسکن را داشته‌اند. منطقه ۱۰ تهران با بیش از هزار و ۷۰۰ مورد معامله مسکن رکورد معاملات در مناطق ۲۲گانه تهران را داشته است. منطقه ۲۲ تهران نیز در بخش کم‌معامله‌ترین‌های مسکن تهران بوده است.

 

اطلاعات سامانه مدیریت ارتباط شهروندی وزارت راه بصورت منظم و خودكار، در پايان هر روز از بانك اطلاعاتي سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور دريافت و بر روي نقشه جانمايي مي‌شود و لذا كاربران در هر زمان مي‌توانند از آخرين اطلاعات روز در اين زمينه بهره‌مند شوند. نكته قابل توجه اين است كه كميت و كيفيت اطلاعات اين سامانه تابع اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات مي‌باشد.

روند قیمتی مسکن در تهران طی دهه‌های اخیر همواره از الگوی رکود چند ساله و جهش قیمتی یکباره پیروی کرده بود. به طوری که در نتیجه تسلط سفته‌بازها بر معاملات، جهش تاریخی قیمت مسکن در سال ۸۶ و پس از آن در سال ۹۱ و بهار ۹۲ اتفاق افتاد. در یک سال تقویمی ۸۶، متوسط قیمت مسکن در تهران بیش از ۸۰ درصد افزایش یافت و در یک سال ۹۱ نیز رشد ۴۷ درصدی ثبت شد. در بهار ۹۲ نیز متوسط قیمت آپارتمان بیش از ۷۰ درصد جهش کرد.

مرتفع‌ترین جهش» قیمت مسکن در زمان دولت نهم و «آرام‌ترین سطح نسبی قیمت» نیز در زمان دولت یازدهم اتفاق افتاده است. رشد میانگین ۴ سال قیمت مسکن –متوسط نرخ رشد سالانه قیمت واحد مسکونی در دوره ۴ساله دولت یازدهم- رقمی معادل ۵.۷ بوده است که در مقایسه با رشد میانگین ۴ ساله قیمت مسکن در دولت‌های پنجم و ششم، هفتم و هشتم و همچنین نهم و دهم، کمترین نرخ رشد میانگین ۴ ساله، محسوب می‌شود.

rating
  نظرات

هیچ نظری ثبت نشده است.

نام شما
پست الکترونیک
وب سایت
عنوان
نظر
تصویر امنیتی CAPTCHA
کد را وارد کنید
چندرسانه ای
چندرسانه ای
طبیعت دربند

نظرسنجی
آخرین اخبار